MODERNE GEWERBEHALLE IN ALSDORF
ALSDORF I WERNER-HEISENBERG-STR. 12

Im Mittelzentrum Alsdorf, das zur Städteregion Aachen gehört und ca. 10 km von der holländischen Grenze entfernt liegt, befindet sich das 4.000 qm große, bebaute Grundstück nahe der Autobahn A44 .
Die ca. 2.130 m² große Gewerbehalle wurde 2009 errichtet. Sie ist eingeschossig, ebenerdig, nicht unterkellert und verfügt über eine eigene Trafostation. Neben der Hallenfläche stehen auch 130 m² Büro- und Sozialflächen zur Verfügung.

Keyfacts

Lage

Werner-Heisenberg-Straße 12
52477 Alsdorf

Miet- / Kaufobjekt:

Objektart:

Lager-/Produktionsfläche:

Gesamtfläche:

Miete pro Monat:

Nebenfläche:

Grundstücksfläche:

Verfügbar ab:

Baujahr:

Objektzustand:

Letzte Modernisierung/ Sanierung

Anzahl PKW-Stellplatz:

Kranbahn:

Kranbahn Traglast:

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:

Fahrzeit zur nächsten BAB:

Fahrzeit zum nächsten Flughafen:

Miete

Lagerhalle

2.000,00 m²

2.130,00 m²

Preis auf Anfrage

130,00 m²

4.000,00 m²

sofort

2009

modernisiert

2023

28 Tonnen

4 Min.

6 Min.

50 Min.

Ausstattung

Unsere Gewerbehalle ist beheizt (Halle: Dunkelstrahler,

Sozialräume: Gasbrennwert) und verfügt außerdem über:

drei ebenerdige Tore (2x Sektionaltore: 6,5 x 4,5m und 1x Sektionaltor 3 x 3m)
LED Beleuchtung (Beleuchtung in 2018 auf LED umgestellt, Seitenverglasung: 25*8m, Oberlichter: 2x 32*4,4 m)

Zusätzlich zur Gewerbehalle können zwei Krahnbahnen á 32t Nutzlast mit einer Hakenhöhe von 9m separat gepachtet werden.

Lage

Das Grundstück liegt im etablierten Alsdorfer Gewerbegebiet Schaufenberg und bietet eine gute Infrastruktur. Innerhalb von 6 Fahrminuten wird die Autobahn 44 erreicht mit Zugang zur A4.

Das Autobahnkreuz Aachen (A44 & A4 & A544) liegt ca. 10km entfernt. Der ÖPNV wird über die Bahn RB 20 sowie die Buslinie 28 sichergestellt.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist daher provisionsfrei.

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Tischler