Aconlog errichtet im Ballungsraum Köln Logistikimmobilie auf Brownfield
- Oliver Blüher
- vor 24 Stunden
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Logistikneubau ist WGK-III-fähig und wird fossilfrei beheizt
Die Visualisierung zeigt den Logistikneubau in der Hüttenstraße 118 in Kerpen bei Fertigstellung. Bildrechte: Aconlog
Köln/Kerpen, 7. September 2026 – Der Kölner Immobilienprojektentwickler Aconlog hat ein ca. 18.700 m² großes Brownfield-Areal am etablierten Industrie- und Logistikstandort Kerpen-Sindorf erworben und wird einen Logistikneubau mit ca. 10.350 m² Mietfläche errichten. Der Rückbau der Bestandsimmobilien in der Hüttenstraße 118 hat im August 2026 begonnen. Die Baugenehmigung für die Projektentwicklung mit schneller Anbindung an die Autobahn A4 und im weiteren Verlauf an die A1 und A61 wird im dritten Quartal 2026 erwartet. Mit dem Hochbau soll im vierten Quartal 2026 begonnen werden.
Aconlog plant, die Logistikimmobilie mit ca. 9.000 m² Hallenfläche, ca. 350 m² Büro-/Sozialfläche und ca. 1.000 m² Mezzanine im dritten Quartal 2027 fertigzustellen. Sie wird nach den neuesten Standards in den Bereichen Nutzung und Nachhaltigkeit erstellt, was die WGK-III-Fähigkeit inklusive abgesenkter Bodenplatte beinhaltet. Damit ermöglicht das Objekt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten in den Branchen Handel, Light Industrial und Logistik. Mit der Vermietung wurde die Angermann NRW GmbH als Leadmakler beauftragt.
Das Objekt verfügt über zehn Rampentore mit Überladebrücken und ein ebenerdiges Tor und ermöglicht so eine optimale Andienung von Lkw und Transportern. Die 12,20 Meter UKB hohe Halle ist mit LED-Beleuchtung und einer ESFR-Sprinkleranlage ausgestattet. Sämtliche Flächen werden fossilfrei mittels Luft/Luft-Wärmepumpe beheizt. Durch die Installation einer PV-Anlage können die Nutzer zukünftig vom Mieterstrom profitieren. Von den insgesamt ca. 24 Pkw-Stellplätzen werden die Hälfte mit Ladepunkten ausgestattet. Für die CO2-neutral betriebene Immobilie wird eine Zertifizierung im Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt.
„Unser Fokus liegt weiterhin auf Nordrhein-Westfalen. Mit unserem inzwischen dritten Projekt allein in Kerpen wollen wir dem Markt erneut moderne und nachhaltige Logistikflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung im Ballungsraum Köln zur Verfügung stellen“, kommentierte Oliver Blüher, Geschäftsführer der Aconlog Projektentwicklung GmbH.
Christoph Tischler, Prokurist der Aconlog Projektentwicklung GmbH, ergänzt: „Wir freuen uns erneut über die sehr kooperative Zusammenarbeit mit der Stadt Kerpen.“
Bei der Vermittlung des Grundstücks war das Immobilienunternehmen Angermann NRW GmbH für den Verkäufer, einen privaten Investor, beratend tätig. Der Kaufvertrag wurde im Mai 2026 geschlossen.
„Wir haben das Areal off-market vermittelt und begleiten jetzt die Vermietung. Wer ohne Vorvermietung baut, trifft eine Standortentscheidung – und Kerpen liefert dafür zuverlässig die Nutzer", sagt Patrick Sohns, Managing Partner Industrie & Logistik bei der Angermann NRW GmbH.
Die juristische Beratung erfolgte durch GvW Graf von Westphalen Rechtsanwälte Steuerberater Partnerschaft mbB, die steuerliche Beratung durch KSP Stübben & Partner mbB. Finanzierungspartnerin ist die Sparkasse KölnBonn. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Brownfield war mit einer Lagerimmobilie sowie Nebenflächen aus den 1980er- und 1990er-Jahren bebaut. Mit dem Rückbau wurde die Firma Heermann Abbruch beauftragt.
